GBS Herborn
Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2013
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1. Grundlagen des Unternehmens
und Geschäftsverlauf
Unsere Genossenschaft mit Sitz in 35745 Herborn im
Lahn-Dill-Kreis verfügt zum 31.12.2013 über 788 eigene
Wohnungen verteilt auf 106 Häuser, sechs Gewerbeein-
heiten (davon drei selbstgenutzt) und 207 Garagen. Wei-
terhin werden 35 Pkw-Stellplätze vermietet. Der gesamte
Bestand der Genossenschaft befindet sich mit Ausnahme
von drei Liegenschaften in der Kernstadt von Herborn.
Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen stehen
im Stadtteil Burg und ein Haus mit 6 Wohnungen im
Stadtteil Hörbach. Damit hat sich die Anzahl der eigenen
Wohnungen um 20 in der Kernstadt erhöht. In 2014 wer-
den wir planmäßig weitere 37 Wohnungen in Herborn fer-
tigstellen.
Unsere Wohnungen werden an unsere Mitglieder vermie-
tet. Die Nachfrage nach günstigen, gut ausgestatteten
Wohnungen ist unverändert hoch. Unser Geschäftsmodell
ist nicht auf möglichst hohe Mieten und kurzfristigen Ge-
winn ausgerichtet, sondern auf dauerhafte Nutzung durch
zufriedene Mitglieder, die pfleglich mit dem Wohnungs-
bestand umgehen und gute Nachbarschaften halten.
2. Geschäfts- und
Rahmenbedingungen
Die Stadt Herborn liegt im Lahn-Dill-Kreis im mittelhes-
sischen Regierungsbezirk Gießen.
Die wirtschaftliche Situation Mittelhessens ist besonders
geprägt von der Nachbarschaft zum Rhein- / Maingebiet.
Die Stadt ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Mittelzent-
ren sind Standorte für gehobene Einrichtungen im wirt-
schaftlichen, kulturellen, sozialen und politischen Be-
reich sowie für weitere private Dienstleistungen. Sie sind
Verknüpfungspunkte des öffentlichen Nahverkehrs.
Durch die Bündelung der Funktionen Wohnen, Arbeiten
und Infrastruktur soll die Tragfähigkeit zentrenrelevan-
ter Einrichtungen gesichert werden.
Die Bevölkerungsentwicklung der Stadt war auch im
Jahr 2013 leicht rückläufig.
Einwohner
(Hauptwohnung)
01.07.2013
01.01.2014
Amdorf
248
246
Burg
1.974
1.977
Guntersdorf
334
333
Herborn
8.603
8.595
Herborn-Seelbach
3.575
3.544
Hirschberg
269
271
Hörbach
1.361
1.367
Merkenbach
1.531
1.528
Schönbach
1.482
1.451
Uckersdorf
1.071
1.024
insgesamt
20.395
20.336
II. Bericht des Vorstands
