Rückblick 2014
Bauarbeiten beendet
Die Bauarbeiten in der Konrad-Adenauer-Straße sind been-
det. Nach einer Bauzeit von mehr als 3 Jahren sind nun alle
57 Wohnungen und 2 Büroeinheiten fertiggestellt und wei-
testgehend bezogen. Auch die Außenanlage ist soweit fertig-
gestellt. Mit der Integration eines Schachbretts, einer Boule-
Bahn und einem kleinen Teich mit Außenterrasse hoffen wir
einen richtigen Mix gefunden zu haben, um die Bewohner zu
einem gemeinsamen Nutzen der Anlage zu animieren.
Energieeffizient, hochwertige Ausstattung
und geringe Folgekosten
Bereits bei der Planung der Wohnanlage standen diese
Punkte im Vordergrund, die wir bei der Realisierung er-
folgreich umsetzen konnten. Das Gebäude ist ein Wärme-
rückgewinnungsgebäude. Im Vergleich zu herkömm
lichen Wohngebäuden verbraucht es nur 30 % der Energie
zum Heizen der Räumlichkeiten. Somit werden die
Nebenkosten dauerhaft gesenkt. Die Herstellungskosten
sind höher als bei weniger energieeffizienteren Gebäuden,
bedingt durch die hochwertige Ausstattung, wie
z. B. komplexe Lüftungstechnik, hochwertige Wärme-
dämmung von Bodenplatte, Geschossdecken, Dach und
Fassade sowie der Fenster mit dreifacher Wärmeschutz-
verglasung. Die Wärmerückgewinnungslüftung erzeugt
angenehme warme Raumluft. Aus dieser Luft gewinnt die
Wärmepumpe bis zu 80% der Wärme zurück und führt sie
dem Heizkreis wieder zu. Es wird somit vermieden, dass
warme energiereiche Luft verschwendet wird.
Im zweiten Bauabschnitt wurde ein Blockheizkraftwerk
eingebaut. Dieses erzeugt Strom und als Abfallprodukt
Wärme, die wiederum in den Heizkreislauf eingespeist
wird. Mit dem erzeugten Strom wird der benötigte Allge-
meinstrom wie z.B. die Beleuchtung der Treppenhäuser,
der Außenanlage und der Betriebsstrom für die Aufzüge
abgedeckt. Unseren Mietern kommt dies als Kosteneinspa-
rung im Rahmen der Betriebskosten zu Gute.
Ebenso darf die Solaranlage auf dem Dach des ersten
Bauabschnittes nicht unerwähnt bleiben. Mit Hilfe der
Sonneneinstrahlung erwärmt die Solaranlage das Was-
ser und es wird in einem Pufferspeicher im Heizraum ge-
speichert, bis es von den Nutzern gebraucht wird. Durch
die Nutzung von Solarenergie werden ebenfalls die Ener-
giekosten für die Heizungsanlage und die Herstellung von
Warmwasser gesenkt.
Fast alle Wohnungen sind barrierefrei gebaut. Erreichbar
sind diese über vier Aufzugsanlagen in den jeweiligen Trep-
penhäusern. Durch durchgängig bodentiefe Fenster sowie
die Auswahl der Materialien sind diese hell und lichtdurch-
flutet. Weiterhin hochwertig ausgestattet sind die Bäder, die
alle über bodengleiche großzügige Duschen verfügen und
bei Bedarf behindertengerecht ausgerüstet wurden.
Wir hoffen, dass sich alle neuen Mieter in der Wohnanlage
wohlfühlen und eine gute Gemeinschaft entsteht.
Ein Blockheizkraftwerk sorgt für niedrige Betriebskosten.
GBS Herborn
Magazin 2014
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