18
=
Cashflow aus der Investitonstätigkeit
-1.263,3
-1.996,0
19
+
Einzahlungen Eigenkapitalzuführungen
140,4
54,2
20
+
Einzahlungen aus der Aufnahme von Krediten
1.050,0
1.410,0
21
-
Auszahlungen aus der planmäßigen Tilgung von Darlehen
-1.314,9
-809,9
22 - Auszahlungen aus der außerplanmäßigen Tilgung von Darlehen
–
0,0
23
-
Gezahlte Zinsen
-682,9
-711,7
24
-
Gezahlte Dividenden
-104,4
-101,2
25 =
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit
-911,8
-158,6
26
Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds
-16,5
-9,8
27
+
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode
229,6
239,4
28
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode
213,1
229,6
Wie aus der Kapitalflussrechnung zu ersehen ist,
konnte auf Basis des Ergebnisses der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit nicht nur die planmäßige Til-
gung und die Ausschüttung einer Dividende von
4 % erfolgen, sondern es waren wie in den Vorjah-
ren auch Investitionsauszahlungen möglich. Die li-
quiden Mittel nahmen um 16,5 T€ ab.
Um anstehende energetische Modernisierungen
gemäß den Vorschriften der Energieeinsparverord-
nung (EnEV) durchführen zu können, werden zu-
sätzliche Fremdmittel aus den jeweiligen Program-
men der KfW eingesetzt. Weiterhin besteht bei
einem Kreditinstitut eine zusätzliche Kreditzusage
in laufender Rechnung über insgesamt 700,0 T€,
die mit 450,0 T€ in Anspruch genommen wurde.
Durch den regelmäßigen Liquiditätszufluss aus
den Mieten wird bei sorgfältiger Vergabe von In-
standhaltungsaufträgen die Zahlungsfähigkeit unse-
res Unternehmens auch zukünftig gesichert bleiben.
5.3. Ertragslage
Der Jahresüberschuss resultiert, wie auch in den
Vorjahren, in erster Linie aus der Bewirtschaftung
des eigenen Immobilienbestandes. Aus den ande-
ren Lieferungen und Leistungen sowie dem Finanz
ergebnis wurden, berechnet zu Vollkosten, zwar
keine nennenswerten Überschüsse erzielt, wohl
aber positive Deckungsbeiträge. Das negative Er-
gebnis hinsichtlich der Mitgliederbetreuung ist auf
den Umstand zurückzuführen, dass den Verwal-
tungsaufwendungen lediglich die Einnahmen aus
den Eintrittsgeldern gegenübergestellt werden. Im
sonstigen Ergebnis sind hauptsächlich Erträge aus
Anzeigen für die Jubiläumsfestschrift enthalten.
Diesen stehen jedoch einmalige Aufwendungen für
die EDV-Umstellung und Kosten für die Jubiläums-
veranstaltung gegenüber.
Der im Geschäftsjahr 2017 erzielte Jahresüber-
schuss setzt sich imVergleich zumVorjahr wie folgt
zusammen:
Ertragslage
Geschäftsjahr
T €
Vorjahr
T €
Hausbewirtschaftung
523,7
420,9
Verwaltung für Dritte
0,0
0,0
Andere Lieferungen & Leistungen
18,5
21,9
Finanzergebnis
6,5
6,3
Mitgliederbetreuung
-21,2
-14,9
Ordentliches Ergebnis
527,5
434,2
Sonstiges Ergebnis
-98,8
12,5
Ergebnis vor Steuern
428,7
446,7
Steuern vom Einkommen und Ertrag
-46,0
-39,6
Jahresüberschuss
382,7
407,1
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GESCHÄFTSBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017
