Gerade in Fällen von Einzelmodernisierungen nach
Auszügen bzw. vor Mieterwechseln gelingt es uns
durch den Einsatz unseres eigenen Serviceunter-
nehmens, die Leerstandszeiten der betreffenden
Wohnungen enorm zu verkürzen. Das kommt nicht
nur uns, sondern auch den Mietern zugute.
Doch nicht nur der Arbeitsalltag der Kolleginnen
und Kollegen bei der ImmoDill hat sich merklich
verändert, auch die Gesellschafterstruktur ist seit
dem vergangenen Jahr eine andere. Wie bereits im
letzten Geschäftsbericht erläutert, konnten wir
nach dem Ausscheiden des Wohn- und Bauvereins
Dill eG am Ende des Geschäftsjahres 2016 zum Be-
ginn des Jahres 2017 die Stadtwerke Herborn GmbH
als neuen Anteilspartner mit einem Beteiligungska-
pital von 6 % gewinnen. Die Liegenschaften der
Stadtwerke werden seitdem ebenfalls durch die
ImmoDill betreut. Während das Geschäftsjahr 2016
bedingt durch das Ausscheiden der WB Dill eG mit
einem Jahresfehlbetrag in Höhe von 27,9 T€ schloss,
haben sich die Zahlen innerhalb des neuen Gesell-
schaftermodells merklich stabilisiert.
Der Gesamtumsatz des Jahres 2017 lag bei rund
668,7 T€ (Vorjahr: 547,0 T€). Eine festgestellte Jah-
resrechnung zum 31.12.2017 lag zum Zeitpunkt der
Berichterstellung noch nicht vor, jedoch wird auf-
grund der bisher vorliegenden Zahlen mit einem
Jahresüberschuss gerechnet. Und auch für das Jahr
2018 lassen die Planzahlen erneut ein positives Er-
gebnis erwarten.
8. Neuerungen und
Sanierungen 2017
8.1 EDV-Umstellung
Wie im Rahmen der letzten Mitgliederversammlung
angekündigt, erfolgte im Geschäftsjahr 2017 die
Umstellung der EDV von unserer seit Langem ge-
nutzten Software GES auf das NachfolgesystemWo-
dis Sigma. Der gesamte Prozess erforderte von den
Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in vielerlei Hin-
sicht ein hohes Maß an zusätzlichem Engagement.
Zum einen musste die Abrechnung der Nebenkosten
früher als gewohnt erfolgen, was uns dank der Un-
terstützung unserer Abrechnungsdienstleister (vor
allem ista und Techem) auch gelang. Zum anderen
galt es, trotz der Umstellung einen weitgehend un-
beeinträchtigten Ablauf des Tagesgeschäftes zu ge-
währleisten, was sich umso schwieriger gestaltete,
als die Schulungen zum Umgang mit der neuen
Software zeitgleich zu den Vorbereitungen auf un-
sere Jubiläumsfeierlichkeiten zum 70. Bestehen un-
serer Genossenschaft starteten. Die eigentliche Mi-
gration der Daten erfolgte dann zum 1. August 2017.
Auch wenn nach wie vor nicht alles reibungslos
läuft und wir bei der einen oder anderen Nachbes-
serung noch auf die Unterstützung durch unseren
Systemdienstleister, die Aareon AG in Mainz ange-
wiesen sind, können wir inzwischen die zentralen
Abläufe innerhalb des Tagesgeschäftes über das
System koordinieren. Wir arbeiten darauf hin, den
Umgang mit Wodis Sigma im Geschäftsjahr 2018
weiter zu optimieren.
8.2 Relaunch der Website
Ein weiteres großes Projekt im vergangenen Jahr
war die Überarbeitung unserer Internetpräsenz.
Die neue Website ging am 1. Dezember 2017 online
und ermöglicht dank einer Optimierung des Web-
designs nun auch die problemlose Nutzung auf
mobilen Endgeräten wie Smartphones und Tablets.
Darüber hinaus haben wir auch bezüglich der
Struktur und der Inhalte grundlegende Verände-
rungen vorgenommen und bieten neben allgemei-
nen Informationen zu unserem Unternehmen und
den wichtigsten Fakten zu einer Mitgliedschaft in
unserer Genossenschaft nun auch viele hilfreiche
Tipps rund um das Thema Wohnen. In der Rubrik
„Aktuelles“ halten wir unsere Mitglieder und alle In-
teressierten über die neuesten wohnungswirt-
schaftlichen Entwicklungen auf dem Laufenden
und berichten über Aktivitäten in und um Herborn.
Darüber hinaus stehen den Nutzern auch alle unse-
re regelmäßig erscheinenden Publikationen zur
Online-Lektüre oder zum Download zurVerfügung.
Bereits gut angenommen wird die neu einge-
richtete Möglichkeit, Wohnungsgesuche direkt über
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GESCHÄFTSBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017
